Límites de depósitos de seguridade e 4 motivos polos que podes tomar deducións
1. Canto pode un propietario coleccionar como depósito de seguridade en Ohio?
2. 4 razóns para que un propietario poida manter o depósito de seguridade dun inquilino en Ohio
3. Os depósitos de seguridade en 2 horas deben gañar intereses
4. 30 días para devolver o depósito de seguridade
5. Transferir o depósito de seguridade en Ohio cando venda a súa propiedade
Canto pode un propietario cobrar como depósito de seguridade en Ohio?
No estado de Ohio, non existe un límite estatal sobre canto un propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade.
4 razóns porque o propietario pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Ohio
No estado de Ohio, podes manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Renda non pagada
- Danos en exceso de desgaste normal
- Utilidades non remuneradas
- Taxas extras
2 veces os depósitos de seguridade deben gañar interese en Ohio
No estado de Ohio, hai requisitos específicos para almacenar determinados depósitos de seguridade. Depósitos que son:
- Máis de 50 dólares ou un mes de aluguer, o que sexa maior,
e - Parte dun contrato de arrendamento que é de seis meses ou máis
Debe gañar intereses sobre o importe superior aos 50 dólares, ou o aluguer dun mes, a un ritmo do cinco por cento ao ano.
O propietario ten que pagar este interese ao inquilino anualmente.
Tes 30 días para o depósito de seguridade de Devolución en Ohio
30 días:
En Ohio, os propietarios deben devolver o depósito de seguridade dun inquilino no prazo de 30 días despois do desprazamento do inquilino.
Lista detallada por escrito:
Se o arrendador efectuou calquera dedución do depósito de garantía do inquilino, o propietario debe incluír unha lista detallada por escrito que especifica todas as deducións e os importes cargados.
Os propietarios deben ser específicos e exhaustivos ao cotizar as deducións.
Por exemplo, se un propietario deduce o diñeiro do depósito de seguridade para "limpar", isto non se pode levantar no xulgado. A pesar de que o señorío podería ter significado "a limpeza por danos causados por exceso de desgaste normal", se isto non está expresamente indicado na lista detallada por escrito, interpretaríase como o diñeiro rexeitado polos custos básicos de limpeza, o que non é un dedución admisible do depósito de garantía.
Enderezo de reenvío:
Ademais, o inquilino debe proporcionar ao señorío, por escrito, un enderezo de reenvío onde se pode enviar o depósito de seguridade. Se o inquilino deixa de proporcionarlle ao señorío un enderezo de reenvío, o señorío non será penalizado por non enviar o depósito dentro da xanela de 30 días.
Se, no entanto, o inquilino proporcionou por escrito ao propietario o enderezo correcto de reenvío e o propietario non pode devolver o depósito de garantía do inquilino dentro da xanela de 30 días, xunto cunha lista por escrito de deducións detalladas, se se tiveron deducións, o arrendatario ten dereito ao diñeiro que lles corresponde, ademais de danos nun importe igual ao diñeiro que non se leva a cabo de forma inxusta, ademais das taxas de calquera avogado.
Trasladar o depósito de seguridade cando vende a súa propiedade en Ohio
Se un terratenente en Ohio vende a súa propiedade, el ou ela debe:
- Devolva o depósito de seguridade ao inquilino e notifica ao novo propietario que o depósito de seguridade foi devolto ao inquilino
Ou - Transfire o depósito de seguridade ao novo propietario e notifique ao inquilino por escrito que o novo propietario ten agora o seu depósito de seguridade.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Ohio?
Para o texto real que regula a lei de depósito de seguridade no estado de Ohio, consulte o Código revisado de Ohio anoado §5321.16.