A escritura de garantía especial non é tan protectora dos intereses do comprador como a escritura de garantía xeral . O concedente dunha garantía de garantía especial transmite a propiedade con dúas garantías:
- O concedente asegura que recibiron título.
- as garantías do adjudicatario, salvo indicación específica do feito, de que a propiedade non quedou gravada durante o seu período de propiedade.
O autor da garantía de garantía especial , en efecto, só garante o título contra as súas propias accións ou omisións.
Non garante nada antes do seu título . Se se establece expresamente na escritura, pódense transmitir outras garantías. As accións de garantía especiais son frecuentemente utilizadas por executores e administradores.
Exemplo Propiedades de Propiedade Descricións xurídicas
Só para estar cómodo co que ves nos actos inmobiliarios, vexamos algunhas descricións legais de mostra.
Descrición legal
Isto pode ser de dous tipos, o tipo de subdivisión con lotes e bloques, ou a descrición legal completa. Aquí hai unha descrición moi boa e de tipo de bloque de subdivisión:
Lote 13, Bloque A, Subdivisión de Sunnydale, parte III, unha subdivisión segundo un mapa ou plat do mesmo, que está arquivado e rexistrado na oficina do Secretario da Chancelaría do Condado de Rankin en Brandon, Mississippi, no slot Plat Cabinet 9 42, referencia a que se fai por axuda e, como parte de, esta descrición.
Un legal completo usa todo tipo de terminoloxía para definir esquinas, marcadores, etc.
Aquí tes unha gran cantidade de texto descritivo para marcar uns 10 acres:
Un certo tramo de terra na zona de Valdez, preto de Arroyo Seco, no Condado de Taos, Novo México; dentro da Subvención Arroyo Hondo; situado dentro da sección 23 proxectada, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; descrito como Lot 37 da Subdivisión de Turley Mill; tamén descrito como parte do Tratado 7, Mapa 8, Enquisa 4, da Enquisa de revalorización do Condado Taos de 1941; e máis particularmente descrito por metas e límites do seguinte xeito;
INICIO no recuncho NW deste tramo, unha barra de 1/2 in con un tapón de aluminio estampado '186', atopado no límite do Bosque Nacional de Carson, desde alí deixando o límite;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 pés ata a esquina NE, unha vara de 1/2 pulgada cunha tapa de aluminio estampada" 185 ", atopada no lado oeste do camiño de Lobo Drive, de aí ao longo deste dereito de xeito;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 pés a unha barra de 1/2 in. Atopada cunha tapa de aluminio estampada" 182 ", desde alí; unha distancia de arco de 74,37 pés a unha curva de radio de 325,00 pés á esquerda, a través dun ángulo central de 13 ° 06'38 ", o acorde que ten; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 pés a unha barra de 1/2 in. Atopada cunha tapa de aluminio estampada' 181 ', desde alí;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 pés a unha barra de 1/2 pulg. Atopada cunha tapa de aluminio estampada" 141 ", a partir de aí;
Unha distancia de arco de 84,73 pés a unha curva de radio de 275,00 pés á esquerda, a través dun ángulo central de 17 ° 39 '15 ", o acorde que ten; S 45 ° 53' 00" E, 84,40 pés a 1 / 2 in. Rebar atopado cun tapón de aluminio estampado '202', desde alí ao longo do lado dereito do Cerro Lane ao norte;
M distancia de arco de 40,73 pés a unha curva de radio de 30,00 pés á dereita, a través dun ángulo central de 77 ° 47 '31 ", o acorde que ten; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 pés.
a unha viga de 1/2 pulgada atopada cun tapón de aluminio estampado '200', desde alí;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 pés a unha barra de 1/2 in. Atopada cunha tapa de aluminio estampada" 191 ", desde alí;
Unha distancia de arco de 194.99 pés a unha curva de radio de 125.00 pés á dereita, a través dun ángulo central de 89 ° 22 '29 ", o acorde que ten; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 pés ata a SE esquina, unha viga de 1/2 in. atopada cunha tapa de aluminio estampada '189', desde alí;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 pés a unha barra de 1/2 in. Atopada cunha tapa de aluminio estampada' 206 ', desde alí;
Unha distancia de arco de 24,38 pés a unha curva de radio de 30,00 pés á dereita, a través dun ángulo central de 46 ° 34 '03 ", o acorde que ten; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 pés a 1 / 2 in. Rebar atopado cun tapón de aluminio estampado '208', desde alí;
Unha distancia de arco de 114.32 pés a unha curva de 50.00 pés de radio á esquerda, a través dun ángulo central de 131 ° 00 '09 ", o acorde que ten; N 86 ° 28' 43" O, 91,00 pés.
a unha barra de 1/2 in. atopada cun tapón de aluminio estampado '210', desde alí deixando o dereito de paso;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 pés ata a esquina SW, unha vara de 1/2 pulgada cun tapón de aluminio estampado' 209 ', atopado no límite do Bosque Nacional de Carson, desde alí ao límite mencionado; N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 pés ata o PUNTO E LUGAR DE INICIO.
Este tramo contén 10.488 hectáreas, máis ou menos; todo como se mostra nunha lista de enquisas titulada "REDACIDO, fechado o 09/19/1990 e modificado 04/01/2004.