A Guía completa de depósitos de seguridade

by Erin Eberlin

Do básico á contestación de depósitos de seguridade

É moi importante esixir a cada inquilino que se muda ao seu inmoble para depositar un depósito de seguridade ademais do aluguer do primeiro mes. Este depósito actuará como seguro se o inquilino non se adhire aos termos do contrato de arrendamento que asinaron.

Aprenda o que é un depósito de seguridade, razóns polas que pode manter un depósito de seguridade, como manexar unha disputa de depósito de seguridade e as cláusulas de depósito de seguridade que debe incluír no seu contrato de arrendamento.

01 - Os conceptos básicos do depósito de seguridade

Antes de que vostede poida esixir aos seus inquilinos que lle dean un depósito de seguridade, primeiro debe entender o que é un depósito de seguridade. Cada estado ten diferentes requisitos en canto a canto pode cobrar, como se ten o depósito de seguridade e os motivos polos que pode manter o depósito de seguridade. Aquí están os principios básicos que cada propietario debe saber.

02 - 5 razóns polas que podes manter o depósito de seguridade dun inquilino

Se un inquilino seguiu todas as regras, ten que volver o seu depósito de seguridade. Non obstante, cando un inquilino non cumpre os termos do seu contrato de aluguer, poderá manter toda ou parte do depósito de seguridade. As regras para manter o depósito de seguridade dun inquilino poden diferir por estado ou ata pola cidade onde se atopa a propiedade do aluguer. Aquí tes cinco razóns comúns que podes gardar o depósito de seguridade dun inquilino.

03 - Como protexer o seu dereito ao depósito de seguridade

Aínda que poida legalmente ter dereito a manter o depósito de seguridade dun inquilino debido a problemas como o incumprimento do arrendamento ou o dano ao apartamento, se non segue as leis de depósito de seguridade do seu estado, pode que se vexa obrigado a devolver o depósito de seguridade ao arrendatario. Aprende dez cousas que podes facer para axudar a garantir que recibes o diñeiro que debes pagar.

04 - Como xestionar unha disputa de depósitos de seguridade

Desafortunadamente, o depósito de seguridade pode ser a causa de moito conflito entre un propietario e inquilino. Ambos os dous lados senten que teñen dereito a recibir o diñeiro. Moitas veces, estes problemas poden ser elaborados entre o propietario eo inquilino, pero ás veces cada lado ten unha visión diferente de que a disputa só se pode resolver no tribunal. Aquí tes os pasos que debes tomar se participas nunha disputa sobre a devolución do depósito de seguridade dun inquilino.

05 - Cláusula de mostra de depósito de seguridade

A cláusula de depósito de seguridade é unha parte importante de cada contrato de arrendamento. Esta cláusula axudará a protexer se hai unha disputa sobre o depósito de seguridade no futuro. Aprende a información importante que debes incluír nesta cláusula para garantir que estás a seguir as leis do teu estado e estás protexido.

06 - Modelo de recoñecemento de depósitos de seguranza

Moitos estados esixen que o señorío notifique ao inquilino por escrito sobre o banco e sobre o tipo de interese no que se realiza o depósito de seguridade. Mesmo se o seu estado non ten este requisito, aínda é boa práctica enviarlle ao seu inquilino un formulario que recoñece que recibiu o depósito de seguridade. Aprende o que debes incluír nun formulario de confirmación de depósito de seguridade e cando o inquilino asinalo.

07 - Límites de depósitos de seguridade por Estado

Moitos estados teñen un límite en canto ao importe máximo que pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade. Aprende o límite no teu estado.

08 - Leis de depósito de seguridade por Estado

Cada estado ten leis de propietarios-inquilinos que rexen a relación propietarios-inquilinos, incluídos os problemas de depósito de seguridade. Aprende o que di a lei sobre depósitos de seguridade no teu estado.