11 Responsabilidades dos inquilinos de Alabama
O código de inquilino do propietario de Alabama protexe os dereitos dos inquilinos no estado. Mentres os inquilinos teñen certos dereitos no estado, o código de Alabama deixa claro que os inquilinos tamén teñen certas obrigacións. As responsabilidades que teñen os inquilinos inclúen todo desde o respecto ao gozo tranquilo doutras persoas no edificio ata o pago da renda a tempo. Aquí hai 11 obrigacións dos inquilinos no estado de Alabama.
Paga o aluguer a tempo
En Alabama, como en todos os estados, un inquilino ten a obriga básica de pagar o seu aluguer a tempo. Dependendo dos termos do contrato de arrendamento , isto pode ser ao comezo da semana ou ao comezo do mes.
O código de Alabama non ten ningún requisito específico cando se trata dun período de carencia . Correspóndelle a un propietario que inclúa esta cláusula no contrato de arrendamento. Se o arrendatario permite un período de carencia, digamos cinco días despois de que a renda sexa vencida, entón o inquilino pode pagar a renda ata este momento sen pena. Se non hai período de carencia, o inquilino deberá pagar a renda na data de vencemento ou a sanción.
A estatua de Alabama non ten ningún requisito para taxas por atraso . Un propietario pode optar por incluír unha cláusula de taxa tardía no seu contrato de arrendamento. Se un inquilino paga o aluguer despois de que se deba, entón el ou ela estarán suxeitos a pagar unha taxa de atraso, ademais da renda mensual.
Un inquilino afrontará o despejo por non pagar o aluguer.
O propietario enviará ao inquilino unha notificación por escrito de que o inquilino non pagou o seu aluguer e que o contrato de arrendamento terminará se o arrendatario non paga o arrendamento total, ademais de calquera taxa de atraso no prazo de sete días a partir da recepción do aviso.
Acordar os termos do contrato de arrendamento
Un inquilino asinou un contrato de arrendamento para vivir na unidade de aluguer.
Polo tanto, o inquilino acordou cumprir os términos do contrato de aluguer. O contrato de arrendamento é obrigatorio. Se o inquilino infrinxe os termos do contrato de aluguer, el ou ela poderán estar suxeitos a multas ou desaloxo.
A excepción sería se o señorío incluíu cláusulas que son ilegais baixo a lei estatal de Alabama, como facer un arrendatario responsable de pagar as taxas dun avogado do avogado. Dependendo da resolución do tribunal, unha cláusula ilegal pode facer invalidar o contrato de arrendamento total ou só pode facer invalidar a cláusula ilegal, mentres que o resto do contrato de arrendamento permanece válido.
Comprobe os códigos de construción e vivenda
O inquilino ten o deber de cumprir todos os códigos de construción e vivenda que poidan afectar a saúde e seguridade do inquilino, outros inquilinos do edificio ou veciños circundantes.
Mantén a unidade limpa e segura
Os inquilinos de Alabama están obrigados a manter a súa unidade nunha condición tan limpa e segura como a unidade permite. Un exemplo sería non manter materiais inflamables na unidade, como un tanque de propano.
Eliminar correctamente a basura
Os inquilinos de Alabama teñen a obriga de desechar adecuadamente os residuos da súa unidade de vivenda. Isto significa ter bolsas de lixo axeitadas e recipientes de lixo na súa unidade e mover estas bolsas de lixo no recheo de lixo exterior axeitado nos días de recollida de lixo.
Manter instalacións de fontanería
Os inquilinos non deben abusar de instalacións de encanamento na súa unidade e deben mantelos en condicións de traballo limpas e de traballo.
Manter aparellos e outras instalacións
Os inquilinos de Alabama deben ter coidado de non danar os aparellos que foron incluídos na unidade. Tamén deben empregar todas as fontes eléctricas, fontanería, calefacción ou refrixeración de forma razoable e non ser abusivas.
Obrigación de non destruír ou danar a propiedade
De acordo co código de inquilino do propietario de Alabama, un inquilino non pode deliberadamente, ou por neglixencia, "desfacer, danar, prexudicar ou eliminar" calquera parte da propiedade ou a través do coñecemento ou neglixencia, permitir que outra persoa o faga.
Respecto ao gozo tranquilo dos demais
O arrendatario ten dereito a gozar da súa unidade de vivenda, pero este goce debe realizarse de maneira que non afecte negativamente o goce doutro inquilino da súa vivenda.
Moitos propietarios teñen unha política de horas silenciosas no lugar que pon requisitos adicionais para manter o ruído a un nivel respectable durante determinadas horas, como as 10 a.
Abstrase de actividades ilegais
Un inquilino só pode usar a unidade como unha unidade de vivenda. O inquilino non pode empregar a vivenda para operar un negocio ou realizar actividades ilegais na propiedade do aluguer. Isto podería incluír:
- O uso ou venda de drogas ilegais no local.
- Descarga dunha arma de fogo nas instalacións (excepto en casos de autodefensa)
- Asalto criminal de calquera individuo sobre a propiedade (excepto en casos de autodefensa)
As actividades ilegais son motivo de despejo inmediato.
Incompleto de inquilino para manter
Se un inquilino falla para manter a unidade de aluguer de acordo cos códigos de saúde e seguridade, o propietario pode enviar ao inquilino unha notificación por escrito dicindo que a violación debe ser resolta dentro dos sete días seguintes á recepción da notificación ou inmediatamente no caso de emerxencias. Se a violación non se soluciona dentro desta xanela de sete días, o señorío pode entrar na unidade, facer que o traballo faga e facture o inquilino para o traballo.
Lei de Alabama sobre obrigacións de inquilino
Para ver o código de Alabama relativo ás obrigacións dun inquilino, consulte a Lei de propietario e residencia uniforme residencial de Alabama §§ Sección 35-9A-301 - 304, Sección 35-9A-421 (d) e Sección 35-9A-422.