¿Debería facer a súa propiedade animais para animais?
Pros dunha propiedade para animais
Unha vez que escoitamos constantemente sobre todos os problemas que causan os animais para os propietarios, pode que non estea tan familiarizado cos beneficios de permitir que os seus inquilinos teñan animais.
Aquí hai sete bos motivos para permitir que as mascotas da túa propiedade:
- Maior prospectiva inquilino Piscina: Firepaw.org afirma que case o 50% dos inquilinos posúen unha mascota. Polo tanto, se fai a súa propiedade inquilino que acepta animais, terá un grupo máis grande para elixir.
- Os propietarios de mascotas gañan máis cartos: segundo a xestión práctico de apartamentos , de Edward N Kelly, o 65% dos propietarios de mascotas gañan máis de 50 mil dólares ao ano. Debe executar unha verificación de crédito para axudar a determinar se ese diñeiro vai dirixir o pagamento da renda.
- Aluguer máis longo: os propietarios de animais adoitan estar nun aluguer máis longo porque pode ser máis difícil atopar outras opcións para animais.
- Os propietarios de animais responsables son inquilinos responsables: se alguén está maduro o suficiente como para coidar ben a un animal, hai unha boa probabilidade de que eles traten a súa propiedade co mesmo respecto.
- Carga de aluguer superior: mira ao redor da túa área. Se non hai moitas propiedades para animais, os inquilinos terán menos opcións e pode que poida cobrar rendas lixeiramente máis altas se permites animais debido ao aumento da demanda.
- Inquilinos máis felices: os animais poden axudar a reducir o estrés. Ter unha mascota pode facer que a súa propiedade séntese máis como unha casa para o inquilino.
- Sneaking In Pets: Se permites animais, diminuirá as posibilidades de que os inquilinos traten de colgarse nos animais que non teñan aprobado.
Contras dunha propiedade para animais
Probablemente estea máis familiarizado cos motivos para non permitir que os seus inquilinos teñan animais.
Cinco dos problemas máis comúns que causan os animais son:
- Danos ao teu apartamento: os animais poden arañar os pisos, mastigar alfombras e ter accidentes nas alfombras ou pisos de madeira.
- Veciños inquietantes: Os cans que ladran, os paxaros e os animais de catro patas corren polo apartamento e poden perturbar a outros inquilinos na propiedade, así como a outros veciños.
- Responsabilidade: existe o risco de que o animal mordese a outros inquilinos ou veciños. Os Centros de Control e Prevención de Enfermidades afirman que os cans morden 4.7 millóns de persoas ao ano, con 800.000 dos que necesitan atención médica.
- Perda de outros inquilinos: outros inquilinos poden ser alérxicos a cans ou gatos. Os inquilinos poden moverse cando un animal se fai perturbador.
- Odores do animal: Os accidentes dentro da unidade ou nas áreas comúns do edificio causarán olor.
Segue as leis Fair Housing
Si, hai unha Lei de Vivenda Xusta respecto das mascotas. Mesmo se ten unha política de non animais, non pode violar os dereitos de vivenda para minusválidos que requiren un animal para o seu benestar. Pode solicitar unha nota do seu médico para verificar a súa necesidade dun animal de asistencia.
A definición de "discapacitados" se estende cada día. Os cans de servizo para cegos ou paralizados adoitaban ser a norma. Esta lei agora expandiuse para permitir que animais para grupos como os deprimidos clínicamente e aqueles con estrés postraumático porque os animais poden proporcionar apoio emocional.
Comprobe a súa cobertura e responsabilidade do seguro para animais
Vai querer comprobar a súa póliza de seguro para descubrir que tipo de cobertura ten se decide ter unha propiedade agradable para animais. Asegúrese de saber o importe da cobertura de responsabilidade incluída na súa política. Pregunta á túa compañía de seguros se existen limitacións ou exclusións para esta cobertura, como se teñen unha lista de razas de cans que consideran "razas perigosas", que non estarán cubertas pola política.
Inclúe a súa política de mascotas no seu arrendamento
Debe incluír un complemento para animais no seu arrendamento e esixir a cada inquilino para asinalo. Esta política debe indicar claramente a súa política de mascotas (ou non permitir que os animais) e as súas expectativas do propietario da mascota. Deixar claro que ao asinar o contrato de arrendamento , o inquilino acepta estes termos e se violan estes termos, considerarase un incumprimento do contrato.
A decisión de facer que a súa propiedade non sexa adecuada para animais non é unha que se debe tomar a gusto. É importante pesar os pros e contras de permitir que as mascotas poidan decidir o que é certo para vostede e para a súa propiedade. Lembre que se adhiren ás leis Fair Housing e adoptar as mesmas políticas para todos os inquilinos para que non sexan acusados de discriminación.