Que está cuberto
A maioría das políticas de propiedade comercial cubren os danos causados por algún perigo que non está expresamente excluído.
Mentres as políticas de propiedade conteñen unha ampla exclusión de auga, a exclusión aplícase principalmente a inundacións e perigos relacionados como auga superficial, ondas, fluxo de lodo e o desborde dun corpo de auga. Non fai mención de tubos baleiros.
1. Daño á auga de eventos repentinos
O dano a propiedade causado pola fuga de auga dun tubo ou aparello quebrantado (como un aquecedor de auga) xeralmente está cuberto por unha política de propiedade se o dano ocorre de súpeto. Por exemplo, supoña que unha liña de subministración a unha fonte de auga da súa oficina de súpeto rompe. A fuga de auga dana o chan preto da fonte de auga. Asumindo que a súa política de propiedade inclúe a cobertura de construción, debe cubrir o custo para substituír o chan danado.
As políticas de propiedade tamén abarcan fugas de auga repentina contra os sistemas de protección contra incendios. Por exemplo, un empregado está colocando unha escaleira no seu despacho para cambiar unha lámpada cando accidentalmente choca contra unha cabeza de aspersión.
A auga sae da cabeza danada, danando mobles de oficina. O dano aos mobles debe estar cuberto pola súa política de propiedade.
Ten en conta que as políticas de propiedade xeralmente non cobren os danos causados pola auga que fai unha copia de seguridade dunha bomba de sumidoiros, sumidoiros ou sumidoiros. Para asegurar tal dano, pode adquirir cobertura de cobertura de alcantarillado mediante un respaldo por separado.
2. Custo para arrancar e reparar edificio danado
Moitos tubos de auga están situados dentro de paredes, teitos, pisos ou outros lugares de difícil acceso. Cando se está baleirado un tubo interior, é posible que deba tirar unha parte do edificio para reparar o tubo. Afortunadamente, a maioría das políticas de propiedade cobren o custo de desgarrar e substituír calquera parte do edificio que elimine para reparar os danos ao sistema de encanamento ou a un aparello (como unha caldeira) do que se escapou auga ou outra sustancia.
No escenario da fonte de auga descrito anteriormente, supoña que a liña de subministración está situada dentro dunha parede. Para acceder ao tubo mal, debes eliminar unha parte da parede. A súa política debe cubrir o custo para rasgar e reemplazar esa parte da parede.
3. Os danos aos sistemas de protección contra incendios
As políticas de propiedade xeralmente exclúen o custo para reparar calquera defecto dunha aplicación ou sistema a través do cal flúe auga ou outro material. Non obstante, cobren o custo para reparar ou reparar as partes danadas dun sistema de protección contra incendios se o dano produce unha liberación de auga, po, escuma, gas ou algunha outra sustancia utilizada para suprimir os incendios. As políticas tamén cobren o custo de reparar ou substituír partes do sistema danadas pola conxelación.
Por exemplo, supoña que posúe un almacén protexido por un sistema de aspersión. Unha cabeza de aspersión vólvese corroída e descarga auga no seu almacén. A auga causa danos aos bens almacenados no seu almacén. A súa política de propiedade debe abarcar tanto o dano aos seus bens persoais como o custo para reparar ou reemplazar a cabeza de aspersión danada.
O que está excluído
Existen algúns tipos de fugas de auga que normalmente son excluídos polas políticas de propiedade comercial. Estes inclúen fugas lentas e certas fugas causadas pola conxelación.
1. Fugas lentas
Unha política de propiedade típica exclúe o dano causado por auga que filtra ou se filtra continuamente durante 14 días ou máis. Esta exclusión aplícase non só a filtraciones de tubos senón tamén a auga en forma de humidade, humidade ou vapor. Preténdese eliminar a cobertura por danos causados pola auga por un mal mantemento no canto dun accidente súbito.
Por exemplo, supoña que unha liña de drenaxe obstruída nunha unidade de aire acondicionado fai que a auga coloque no chan do seu edificio. A fuga é lenta para que ninguén se decata da auga durante varios meses. Cando o problema se descubra, o chan baixo o aire acondicionado sufriu un dano de auga. Debido a que a fuga continuou durante máis de 14 días a súa aseguradora rexeita cubrir o dano ao chan.
2. Fugas causadas pola congelación
Un perigo común do clima frío enfrontado polos empresarios é un tubo de auga conxelado. Cando se conxela un tubo, a auga pode diminuír nun chorreo ou non flúe en absoluto. A presión dentro do tubo de expansión do xeo pode eventualmente causar a explosión do tubo.
Moitas políticas de propiedade conteñen unha exclusión de "conxelación" similar á que se atopa na política de propiedade ISO . A exclusión exclúe o dano causado por auga, outros líquidos, po ou material fundido que filtre ou flúe de fontanería, calefacción, aire acondicionado ou outro equipo causado pola conxelación. Esta exclusión contén tres excepcións. Non se aplica:
- Para disparar sistemas de protección. Por exemplo, posúe un edificio comercial que contén un sistema de rociadores húmidos (o que significa que os tubos están cheos de auga). Un feitizo frío severo golpea a súa área e varias tuberías na conxelación do teito. Unha das explosións de tubos, causando danos á auga o seu mobiliario de oficina, computadoras e outros bens persoais.
- Se fai o mellor para manter a calor no edificio. Por exemplo, tes un almacén que se quenta durante os meses de inverno. Unha caída de enerxía provoca que o forno se apague e se conxela un tubo de canalización. As ráfagas de tubos, causando danos á auga para o teu equipo e inventario.
- Se non manteñas a calor do edificio, debes drenar o equipo e apaga a auga ou a outra fonte de líquido. Por exemplo, ten un edificio non Calefacción que usa para almacenamento. Antes do inverno chegou, drenou o aquecedor de auga e as liñas de subministración. Desafortunadamente, algo de auga permaneceu na liña de auga quente debido a un obstáculo non detectado. A pipa conxelouse e despois estalou. A auga fugaz causou danos aos bens almacenados no almacén.
Daño de molde
As fugas de tubo poden levar ao molde. Moitas políticas de propiedade exclúen os danos causados polo molde (normalmente chamado fungo) pero engaden unha cantidade limitada de cobertura.