Que é o molde?
O molde é un tipo de fungos, organismos que teñen características tanto de plantas como de animais.
Hai miles de variedades de moldes. A maioría son inofensivas, pero algúns poden causar enfermidades, especialmente nas persoas que teñen sensibilidades de molde.
O molde ten algunhas características que o fan particularmente destrutivo para a propiedade. Por unha banda, pode crecer en practicamente calquera material de construción, incluíndo madeira, drywall, alfombra e papel. En segundo lugar, o molde descompón o material sobre o cal está crecendo como alimento. Este proceso pode destruír o material. En terceiro lugar, o molde adoita ser insidioso, crecendo en lugares onde non é visible. O molde pode crecer detrás de paredes, baixo pisos, en dutos, en alfombras e azulexos. No momento en que o descobre, o molde causou danos graves á propiedade.
Como crece o molde
Os moldes reprodúcense a través das esporas que liberan no aire. Estas esporas distribúense por correntes de aire e vento. As esporas poden comezar a crecer se aterran nunha zona que é cálida e húmida. Ademais de calor e humidade, as esporas requiren osíxeno e alimentos para crecer.
Os moldes adoitan converterse nun problema só cando a propiedade se infiltra coa auga. A humidade pode entrar nun edificio a través dunha abertura no exterior da estrutura, como unha xanela ou un tellado de fuga. A auga tamén pode provir dunha fonte interior, como un tubo baleirado ou un aquecedor de auga quebrada. Pode evitar que o molde creza eliminando o exceso de humidade e asegurando que os edificios dispoñen dunha ventilación adecuada.
Comprobe frecuentemente as filtraciones. Se atopa unha fuga, repórtao inmediatamente. O molde seguirá crecendo sempre que teña acceso á auga.
Exclusión de fungos
As aseguradoras de propiedades comerciais comezaron a engadir exclusións de moldes ás súas políticas na década de 1990 en resposta a accións xudiciais por parte dos asegurados. Moitas destas exclusións refírense a fungos en vez de mofos . A exclusión de fungos atópase na política de propiedade comercial ISO estándar. A exclusión aplícase a perda ou dano causada pola presenza, crecemento, proliferación ou propagación de fungos, podremia húmida ou seca ou bacterias. O fungo inclúe mofo ou mofo. Inclúe tamén toxinas, esporas, aromas ou subprodutos producidos ou liberados por fungos.
Como moitas políticas de propiedade, a política ISO proporciona cobertura limitada para as perdas de moldes mediante excepcións á exclusión de fungos. A exclusión do fungo na política ISO contén tres excepcións. A exclusión non se aplica a:
- Fungus, mofo, podremia seca, etc. que resulta do lume ou o raio. Aínda que é concebible que o molde poida resultar do lume ou o raio, isto non parece moi probable.
- Unha causa específica de perda que resulta do hongo. As causas especificadas de perda son un termo definido na política. Inclúe perigos como o vento ou o granizo, o fume, a revuelta ou a conmoción civil , o vandalismo eo colapso do sumidoiro . Estes perigos non son susceptibles de producir fungos.
- Fungus que resulta dunha causa específica de perda que non sexa lume ou raio. A cobertura proporcionada por esta excepción chámase Cobertura limitada de fungos.
Cobertura de fungos limitada
Baixo a cobertura limitada de fungos, a política ISO cobre os danos a fungos, limpeza e reparación. Abarca a perda ou o dano por fungos, podremia húmida ou seca ou bacterias se o fungo, a podremia seca, etc. resulta dunha causa específica de perda que non sexa o lume ou o raio. O fungo causado pola inundación tamén está cuberto, pero só se a política inclúe a cobertura de inundacións mediante un endoso .
Só hai dous perigos incluídos na definición de causas de perda especificadas que poden producir fungos. Un deles é o daño da auga. O outro é a fuga de equipos de extinción de incendios.
Exemplo
Supoña que o sistema de supresión de incendios no seu edificio desenvolve unha pequena fuga.
A fuga existiu durante varios meses cando o notes. Non obstante, o molde apareceu baixo tella acústica no teito do edificio.
A política de propiedade ISO cobre o seguinte:
Pérdida física directa ou dano á Propiedade Cuberta causada por fungos, incluído o custo de eliminación do fungo. Esta cobertura incluiría o custo de eliminar as pezas do teito danado e substituílas por novas.
O custo de desgarrar e substituír calquera parte do edificio ou doutras propiedades segundo sexa necesario para acceder ao fungo. Por exemplo, se unha parte do teito necesitaba ser eliminado para acceder ás baldas danadas, a política cubriría o custo de desgarrar e substituír esa porción do teito.
O custo das probas realizadas despois da eliminación, reparación, substitución ou restauración do
a propiedade danada complétase. Se fose necesaria unha proba para asegurarse de que o molde se desaparecera despois de que se repararan os azulexos, a política cubriría o custo destas probas.
A cobertura descrita anteriormente só está dispoñible se usa todos os medios razoables para gardar e preservar a propiedade de máis danos tanto antes como despois da ocorrencia. Se descubres unha fuga no teu edificio, necesitarás tomar medidas inmediatas para deter a fuga e secar a zona afectada ata que se poidan realizar as reparaciones.
Canto máis a súa aseguradora pagará por todos os gastos descritos anteriormente, o resultado de calquera ocorrencia é de $ 15,000. Este límite tamén é un agregado anual. É dicir, a súa aseguradora non pagará máis de 15.000 dólares en cobertura limitada de fungos en ningún ano de política.