Os fundamentos para prepararse para un novo inquilino
A continuación podes ver unha lista de verificación de exemplo para comezar.
¿Que é unha nova listaxe de inquilinos?
Unha nova lista de inquilinos é simplemente unha lista de puntos de bala que un propietario debe completar antes de que un novo inquilino se mova ao seu apartamento. A finalidade desta lista é asegurarse de que o señorío non esqueza ningún paso importante antes e durante o desprazamento do inquilino.
3 veces que necesitas usar esta lista de verificación
- Cando compre unha nova propiedade de aluguer , necesitará atopar novos inquilinos para todas as unidades de aluguer dispoñibles na propiedade.
El
- Cando o arrendador de inquilinos caduca - Se o arrendamento dun inquilino caduca e notificáronse de rescindir o contrato de aluguer, necesitará atopar un novo inquilino para cubrir esta vacante.
- Despois de desaloxa do inquilino: se un inquilino violou os termos do seu contrato de arrendamento, debe rexistrar para expulsar ao inquilino . Debe buscar un novo inquilino para vivir no seu aluguer.
Que incluír na súa nova listaxe de inquilinos
Os elementos que quererá incluír na súa nova lista de inquilinos varían moito do propietario ao propietario.
Dependerá en gran medida dos procedementos específicos que teña para a selección dos inquilinos, como está o acordo de arrendamento en profundidade e os pasos que se realizan durante a mudanza.
Pode e debe crear unha lista única para a súa propiedade de aluguer. Por exemplo, o seu estado pode requirir que proporcione un inquilino con notificación por escrito despois de recibir o depósito de seguridade.
Se o seu estado ten este requisito, debe incluírse nesta lista de verificación. Outro exemplo sería, se a súa propiedade foi construída despois de 1978, non está obrigado a proporcionar información de pintura de chumbo para os seus inquilinos, polo que pode deixar este elemento fóra da súa lista de verificación.
Abaixo atoparás un exemplo dunha nova lista de inquilinos. Esta lista é só un resumo de algunhas formas útiles de preparar un novo inquilino. Pódese dividir en cinco categorías básicas:
Pasos 1-8: Proxección de inquilino
Pasos 9-16: Procedementos de arrendamento
Pasos 17-19 : Consideracións financeiras
Pasos 20-24: Preparación da propiedade
Se é aplicable: Calquera Requisito Extra no seu arrendamento ou para un inquilino específico
Nova lista de verificación de inquilino de exemplo
Inquilino (s) Nome (s): ________________________________________
Dirección da propiedade : _____________________________________
Número de unidade : _________________________________________
Data de movemento : ________________________________________
1 ._____ Solicitude de aluguer recibida
2 ._____ Comezou unha nova carpeta física para o inquilino
3 ._____ Comezou un novo cartafol dixital para o inquilino
4 ._____ Comprobación de antecedentes rematada
5 ._____ Revisión de crédito rematada
6 ._____ Formulario de verificación de emprego recibido
7 ._____ Formulario de verificación do propietario anterior recibido
8 ._____ Fixo copias da parte traseira e diante do inquilino ID (s)
9 ._____ Explique todas as regras e procedementos ao inquilino
10 .____ Procedementos de emerxencia explicados ao inquilino
11 .____ Acordo de arrendamento asinado por inquilino
12 .____ Adxuntos do contrato de arrendamento asinado por inquilino
__________________________Cales?
13 .____ Acordo de Arrendamento de Data asinado
14 .____ Data de inicio do arrendamento
15 .____ Data final de arrendamento
16 ._____ Proporcionado inquilino coa súa información de contacto
17 .____ Recibiu todo o depósito de seguridade mediante o método certificado
__________ Diseño de depósito de seguridade recibido
18 .____ Recibiu todo o aluguer do primeiro mes a través do método certificado
__________Día o aluguer do primeiro mes recibido
19. O / a inquilino de Y / N adquiriu o seguro de inquilino
20 .____ Reparación de calquera dano á propiedade
21 .____ Propiedade limpa
22 .____ O inquilino rexistrou a lista de verificación da condición da unidade de aluguer
23 .____ Cambiou os peches da porta (se é aplicable)
24 .____ Trasladado todas as utilidades ao nome do inquilino
Utilidade: ________ Data de transferencia: ____________
Utilidade: ________ Data de transferencia: ____________
Utilidade: ________ Data de transferencia: ____________
Se é aplicable
1 ._______ Propiedade inspeccionada para o certificado de habitabilidade
________Cada de inspección
2 ._______ Acordo de depósito recibido para celebrar e fondos necesarios
3. _______ Pet Addendum asinado
4 .________ Pet depósito recibido
5 .________ Aviso de divulgación de plomo asinado (para a propiedade construída antes de 1978)
6 .________________________ ________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7 .________ Sección 8 Traballos recibidos
_________Escoita co traballador do caso da sección 8
____ Y / N__ Sección 8 Inspección realizada ________Cada de inspección
__________ Depósito de seguridade recibido da sección 8 Inquilino
Data de completar todos os elementos: ___________________________
Sinatura do propietario / administrador da propiedade : _______________________