Cando se debe documentar a condición da unidade?
Hai dúas veces que sempre debe documentar a condición da súa propiedade de aluguer : cando un inquilino se despraza na unidade e cando un inquilino se move fóra da unidade.
Isto permítelle comparar a condición da propiedade para determinar se o inquilino causou algún dano.
Como debe documentar a condición da unidade?
Para documentar a condición da propiedade, quererá sacar fotos da propiedade. Despois quererás percorrer a propiedade co inquilino e coa lista de aluguer para que xuntos poida documentar a condición de cada cuarto e das partes individuais de cada cuarto. Debe ter o inquilino rexistrarse nesta lista para recoñecer que o inquilino está de acordo coa condición da unidade como se indica.
Razóns Esta lista de aluguer é importante
Esta lista de verificación é importante porque pode axudar a servir como evidencia se un inquilino intenta disputar o dano que se fixo ao aluguer mentres vivían na propiedade. Terá evidencia da condición da propiedade cando o inquilino se mudou, que o inquilino asinou, se está involucrado nunha disputa de depósito de seguridade.
¿Que debería incluír a lista de verificación?
Hai conceptos básicos que debe incluír todas as listas de verificación e despois hai especificacións que serán únicas para cada unidade de aluguer.
Ao preparar unha lista de comprobación que describe a condición dunha unidade de aluguer, hai certas cousas que quere asegurarse de que a lista de comprobación inclúa.
- Nome do inquilino.
- Enderezo do inquilino, incluído o número da unidade.
- Data de entrada .
- Data de desprazamento (cando se produce).
- Data de inspección de movemento.
- Data da inspección Move-Out.
- Firma do inquilino.
- Sinatura do propietario.
- Condición de cada cuarto na unidade de aluguer tras a entrada.
- Condición de cada cuarto na unidade de aluguer ao saír.
- Condición dos espazos exteriores, como o antechapado frontal, despois do movemento.
- Condición de espazos exteriores, como porche frontal, en movemento.
- Todos os detectores de fume e os detectores de monóxido de carbono están en orde de funcionamento.
- Especificacións:
Cada unidade e cada propiedade son diferentes, polo que cada unidade de aluguer debe ser axustada para describir con precisión a unidade individual. Por exemplo, unha lista de verificación para un cuarto será distinta dunha lista de verificación para un cuarto de dous, porque hai que ter unha sección adicional para o segundo cuarto. Unha lista de verificación para unha unidade totalmente amoblada será moito máis extensa que unha unidade non amoblada porque debes observar a condición de cada moble. É o mellor para vostede ser o máis específico posible cando prepare a lista de comprobación da condición de propiedade de cada unidade de aluguer que posúa.
Lista de verificación da Unidade de aluguer de mostra
Nome do inquilino : __________________________
Enderezo do inquilino : __________________________
Número de unidade : ___________
Data da inspección de movemento : ________________
Inspección de movemento realizada por : ______________
Data da inspección Move-Out : _________________
Inspección Move-Out realizada por : _________________
Condición :
P = pobre; G = Bo; E = Excelente
Notas :
Póñase en liberdade de describir detalladamente o estado da función. Por exemplo, teña en conta que existe un cero, mancha ou dente. Se o elemento é novo, tamén debería observarse aquí.
Notas sobre a situación de Move-Out Notas sobre a condición de movemento
Sala de estar
Piso
Muros
Teito
Porta
Pechadura / Hardware
Windows
Bloqueo de fiestras
Fixturas de iluminación
Cubertas de saída
Detector de fume
Detector de monóxido de carbono
Calor
Aire acondicionado
( Seccións para comedor, corredores, dormitorio 1, 2, etc., serán similares a arriba)
Cociña
Piso
Muros
Teito
Armarios
Caixóns
Armario / caixa do hardware
Contador
Fregadero
Fontanería
Porta
Pechadura / Hardware
Windows
Bloqueo de fiestras
Fixturas de iluminación
Cubertas de saída
Detector de fume
Detector de monóxido de carbono
Calor
Aire acondicionado
Frigorífico
Exterior
Interior
Luz
Ice Maker
Fogão / forno
Exterior
Interior
Queimadores
Vento
Tiradores
Luz
Lavalouzas
Exterior
Interior
Cuarto de baño 1, 2, etc.
Piso
Muros
Teito
Ducha
Tina
Tubo de calafateo
WC Bowl
Asento de aseo
Vanidad
Fregadero
Fontanería
Espello
Fixturas de iluminación
Grifos
Windows
Porta
Porta de hardware / bloqueo
Pórtico frontal
Barandilla
Pasos
Cuarto da lavadora
Lavadora
Secador
Ao asinar este documento, o propietario eo inquilino están de acordo coa condición da propiedade de aluguer, salvo as discrepancias indicadas. O inquilino recoñece que o dano causado á unidade, ademais do desgaste normal , pode producir deducións que se tomen do depósito de garantía do inquilino.
Data da inspección de movemento : _________________________________
Firma do inquilino : __________________________________________
Sinatura do propietario : ________________________________________
Data da inspección Move-Out : _________________________________
Firma do inquilino : ___________________________________________
Sinatura do propietario : __________________________________________
* Este é un documento de mostra, non é un consello legal. Consulte un avogado para determinar a formulación adecuada dos documentos legais e asegúrese de cumprir as leis do seu estado.