Importantes factores de situación ao abrir unha tenda
Antes de escoller un lugar de venda polo miúdo, defina como verá o seu negocio, tanto agora como no futuro.
- Que parecen os teus clientes?
- ¿Podes visualizar o teu edificio?
- ¿Sabes o que queres vender e o que queres que sexa coñecido pola túa empresa?
- Vostede determinou o espazo de venda polo miúdo, área de almacenamento ou o tamaño da oficina que precisa?
Sen as respostas a estas preguntas básicas, será difícil atopar o lugar perfecto para xerar o máximo beneficio para a súa tenda de venda polo miúdo.
Tipo de mercadorías
Examine o tipo de produtos que vende, xa que algúns bens requirirán certos tipos de localizacións . ¿Sería considerada unha tenda de barrio, unha tenda de especialidades ou unha tenda de compras?
Os bens de conveniencia requiren un acceso sinxelo, o que permite ao cliente realizar unha compra rápida. Un centro comercial non sería un bo lugar para produtos de conveniencia. Este tipo de produto é máis barato e comprado por unha ampla gama de clientes.
Os bens de especialidade son máis exclusivos que a maioría dos produtos e os clientes xeralmente non lles importará viaxar fóra do camiño para adquirir este tipo de produto. Este tipo de tenda tamén pode estar moi preto de outras tendas de compras.
Unha tenda de compras xeralmente vende elementos a un prezo superior que son compras con pouca frecuencia polo cliente. Mobles, automóbiles e roupa de luxo son exemplos de mercadorías atopadas nunha tenda de compras. Porque os prezos destes elementos son maiores, este tipo de clientes quererán comparar os prezos antes de realizar unha compra.
Polo tanto, os venda polo miúdo farán ben en localizar a súa tenda preto de tendas similares.
Poboación e Cliente
Se escolle unha cidade ou estado para localizar a súa tenda de venda polo miúdo , investigue a área completamente antes de tomar unha decisión final. Ler papeis locais e falar con outras pequenas empresas da zona. Obter datos demográficos da localización da biblioteca local, a cámara de comercio ou a Oficina do Censo. Calquera destas fontes debería ter información sobre a poboación, a renda e a idade da zona. Vostede sabe quen son os seus clientes, así que asegúrese de atopar un lugar onde os seus clientes viven, traballen e compras.
Accesibilidade, visibilidade e tráfico
Non confunda moito tráfico para moitos clientes. Os comerciantes queren estar localizados onde hai moitos compradores pero só se ese comprador atende á definición do seu mercado obxecto de aprendizaxe . As pequenas tendas de venda polo miúdo poden beneficiarse do tráfico de grandes tendas máis próximas.
- Cantas persoas camiñan ou pasan pola ubicación.
- ¿A área servida polo transporte público?
- Os clientes e os camións de entrega facilmente poden entrar e saír do aparcadoiro?
- ¿Hai aparcamento adecuado?
Dependendo do tipo de empresa , sería aconsellable ter entre 5 e 8 prazas de aparcamento por 1.000 pés cadrados de espazo comercial.
Ao considerar a visibilidade, mire a situación desde o punto de vista do cliente. ¿Pódese ver a tenda desde o principal fluxo de tráfico? Verase o teu sinal? En moitos casos, a mellor visibilidade da súa tenda de venda polo miúdo, menos publicidade é necesaria. Unha tenda de tendas especializadas situada a seis quilómetros da cidade nun edificio independente necesitará máis mercadotecnia que unha tenda comercial situada nun centro comercial.
Sinalización, zonificación e planificación
Antes de asinar un contrato de arrendamento, asegúrese de comprender todas as regras, políticas e procedementos relacionados coa súa situación na tenda. Póñase en contacto co concello local e a comisión de zonificación para obter información sobre a regulación da sinalización. Pregunta sobre as restricións que poden afectar a túa operación de venda polo miúdo e calquera planificación futura que poida cambiar de tráfico, como a construción de estradas.
Competencia e veciños
Outras empresas da área na súa localización pode realmente axudar ou ferir a súa tenda de venda polo miúdo. Determine se os tipos de negocios próximos son compatibles e é a túa tenda. Por exemplo, unha boutique de gama alta pode non ter éxito ao lado dunha tenda de variedades de desconto. Colócao xunto a unha uña ou salón de pelos e pode facer moito máis negocios.
Custos de situación
Ademais da base de aluguer, considere todos os custos implicados á hora de escoller un lugar de venda polo miúdo.
- Quen paga os coidados do gramos, a construción de mantemento, utilidades e seguridade?
- Quen paga o mantemento e reparación das unidades de calefacción / aire?
- Se a situación está remota, ¿canto marketing fará que os clientes che atopen?
- Canto é a factura media de servizos públicos?
- ¿Deberás facer calquera reparación, facer calquera pintura ou remodelación para que a situación se axuste ás túas necesidades?
- Será que o venda polo miúdo sexa responsable dos impostos sobre a propiedade ?
A situación que pode pagar agora e o que pode pagar no futuro debería variar. É difícil crear proxectos de vendas nun novo negocio, pero unha forma de obter axuda para determinar canto aluguer pode pagar é coñecer as vendas que as empresas de venda polo miúdo semellantes están facendo eo rendemento que pagan.
Factores persoais
Se pensas traballar na túa tenda, pensa na túa personalidade, a distancia da tenda a casa e outras consideracións persoais. Se gastas moito do teu tempo de viaxe ao traballo e do traballo, o desprazamento pode esvarar a emoción de ser o teu propio xefe. Ademais, moitas restricións colocadas nun inquilino por un propietario, empresa de xestión ou comunidade pode dificultar a independencia dun comerciante.
Consideracións especiais
A súa tenda de venda polo miúdo pode esixir consideracións especiais. Fai unha lista de calquera característica única da túa empresa que poida necesitar ser abordada.
- Será que a tenda precisa de iluminación especial, instalacións ou outro hardware instalado?
- ¿Hai dispoñibles baños para o persoal e os clientes?
- ¿Hai protección adecuada contra os incendios e as policías para a zona?
- ¿Hai servizo de saneamento dispoñible?
- ¿O aparcadoiro e o exterior do edificio teñen unha iluminación adecuada?
- O edificio ten un dossel que ofrece refuxio se chove?
- Cal é a taxa de criminalidade na zona?
- Existen restricións para o domingo ( leis azuis )?
Non se sinta precipitado en tomar unha decisión sobre onde poñer a súa tenda de venda polo miúdo. Leve o seu tempo, investiga a zona e ten paciencia. Se tes que cambiar o teu calendario e volver á data da apertura da tenda, faga iso. Esperar para atopar o lugar perfecto da tenda é mellor que só resolver o primeiro lugar que vén. A opción de localización incorrecta podería ser devastadora para o seu negocio de venda polo miúdo.