Arrendamento de Locais
Un arrendamento dálle dereito, a cambio dunha tarifa, a utilizar determinadas instalacións para os fins descritos no contrato de arrendamento.
Un arrendamento de instalacións cualificarase como un contrato asegurado . Non obstante, a definición deste termo exclúe expresamente a porción de calquera contrato de arrendamento no que se compromete a compensar un arrendador por danos ao lume no edificio.
Por exemplo, supoña que alugue un edificio de Tom. O arrendamento esixe que (o inquilino) indemnice a Tom por calquera dano que se produza no edificio durante o período do contrato de arrendamento. A última noite, os vagabundos inician un incendio que causa danos ao edificio. O incendio non resultou da túa neglixencia. Non obstante, estás obrigado no arrendamento para reembolsar ao propietario do dano. Se Tom presenta un proceso xudicial contra vostede reclamando o pagamento do dano, a súa política de responsabilidade non cubrirá a perda. Un acordo para indemnizar ao propietario das instalacións por danos por incendio non é un contrato asegurado .
No exemplo anterior, supoña que o incendio xurdiu despois de que un empregado disipara un cigarro iluminado nunha papeleira.
Neste caso, o incendio resultou da neglixencia da súa empresa (a súa empresa é responsable de neglixencia cometida polos empregados). O dano de incendio ás instalacións alugadas para as que se responsabiliza legalmente baixo a lei común (e non por un contrato) está cuberto por lesións corporales e responsabilidade por danos á propiedade. Esta cobertura é separada da responsabilidade contractual.
Acordo de Sidetrack
Unha pista de aterrizaje é unha pequena sección do ferrocarril que se conecta á pista principal. Ofrece un cómodo acceso a un ferrocarril. Un acordo de desvío é un contrato no que un ferrocarril permite a unha entidade empresarial usar a pista de aterrizaje. A cambio, a empresa comprométese a indemnizar o ferrocarril por calquera demanda xurdida do uso neglixente da empresa da pista de aterrizaje. É dicir, se alguén está ferido na pista de aterrizaje debido á neglixencia do negocio e demanda o ferrocarril, o negocio pagará o custo da demanda.
Acordo de servidume ou licenza
Unha servidume permite que alguén use a propiedade que sexa propiedade doutra persoa. Por exemplo, Bill non ten acceso directo á súa propiedade comercial desde a estrada principal. Jeff ten propiedades comerciais adxacentes a Bill's. Os dous asinan un acordo de servidume no que Jeff permite a Bill usar a calzada de Jeff como medio de acceder á propiedade de Bill. Bill non pode empregar a calzada por ningún outro propósito.
A licenza dá a alguén permiso para usar a propiedade para un propósito específico. Por exemplo, unha cidade concede a unha persoa unha licenza para operar unha peluqueria nun lugar específico sempre que se cumpran determinados requisitos.
Obligacións requiridas pola ordenanza para indemnizar un municipio
Cando un negocio se preocupa por unha actividade perigosa dentro dunha cidade, ea actividade fai que alguén se prexudica, a parte lesada pode procesar o negocio e a cidade.
Para protexerse a si mesmo, as cidades a miúdo pasan ordenanzas que esixen que as empresas indemnicen contra demandas de terceiros derivadas da neglixencia das empresas.
Por exemplo, o lavado da xanela é potencialmente perigoso, especialmente nos edificios altos. Así, unha cidade pode promulgar unha ordenanza que impón unha obriga de indemnización en todas as arruelas de fiestras. Se unha lavadora de fiestras accidentalmente prexudica a alguén ou dana a propiedade de alguén mentres realiza o seu traballo e a cidade é demandada como resultado, a arruela da fiestra debe pagar os custos relacionados co traxe. Por mor da ordenanza, a arruela debe indemnizar a cidade a pesar de que el ou ela non ten un contrato específico coa cidade.
Acordo de mantemento de ascensores
Os propietarios de edificios adoitan contratar contratistas de mantemento de ascensores para manter os ascensores nos seus edificios.
Nun contrato de mantemento do ascensor típico, o contratista comprométese a indemnizar o propietario do edificio no caso de que o contratante accidentalmente prexudique a alguén ou provoque danos materiais e que a parte prexudicada o pida.
Asunción de responsabilidade por responsabilidade civil
Esta é unha categoría catch-all que inclúe todos os contratos nos que vostede ( o nomeado asegurado ) asume a responsabilidade civil de alguén. É dicir, inclúe calquera contrato en que acepte indemnizar a outra parte polo custo dun recurso ou demanda contra esa persoa por alguén que sufrise lesións físicas ou danos causados pola súa neglixencia.
Por exemplo, supoña que Larry's Landscaping aluga unha cortadora de herba de Edwards Equipment. Edwards require que Larry asine un contrato que contén un contrato de indemnización. No acordo, Larry promete indemnizar a Edwards se Larry's Landscaping accidentalmente causa lesións físicas ou danos materiais a un terceiro mentres usa o cortador de herba, ea parte lesionada busca a restitución de Edwards Equipment. O contrato cumpre os requisitos para cubrir o seguro de responsabilidade contractual da empresa paisaxística.
A cobertura que se outorga para o último grupo de contratos cubertos adoita denominarse coberturas totais de responsabilidade contractual . Chámase cobertura xeral porque inclúe todos os contratos que cumpran a descrición descrita anteriormente. Estes contratos están cubertos de forma automática e non se deben incluír na política .
A categoría de contratos inclúe practicamente calquera acordo para indemnizar a outra parte salvo o seguinte:
- Un acordo para indemnizar un ferrocarril para lesións físicas ou danos materiais derivados das operacións de construción ou demolición, dentro dos 50 pés de calquera propiedade ferroviaria. Por exemplo, supoña que es un contratista de pavimentación. A túa empresa foi contratada por unha cidade para reparar unha estrada que atravesa unha vía ferroviaria. Antes de poder continuar co traballo, o ferrocarril require que asine un acordo de indemnización protexéndoo das demandas. Ao asinar o contrato, prometes indemnizar o ferrocarril polo custo de demandas por parte de terceiros que resultaron lesionados como resultado do teu traballo. O contrato de indemnización non é un contrato seguro baixo a súa política de responsabilidade civil.
- Un acordo para indemnizar a un arquitecto, enxeñeiro ou agrimensor por danos derivados dos seus actos profesionais. A responsabilidade profesional non está cuberta pola túa política de responsabilidade civil.
- Acordos para indemnizar a alguén por danos derivados dos seus actos profesionais como arquitecto, enxeñeiro ou agrimensor. Os actos profesionais non están cubertos pola túa política de responsabilidade xeral, xa sexan cometidos por vostede ou por outra persoa.