Desviarse destes temas
1. Preguntas que violan leis xerais de vivenda
O primeiro tipo de pregunta que debes evitar preguntar durante a selección do inquilino é calquera dúbida que poida parecer discriminatoria para unha determinada clase de persoas.
Nunca pregunte nada que poida ser interpretado como discriminación baixo a Lei Federal de Vivenda Xusta ou baixo a súa Lei de Vivenda Xusta do Estado .
A Lei Federal de Vivenda Xusta protexe sete clases: raza, cor, relixión, sexo, orixe nacional, discapacidade e estado familiar . Ademais, moitos Estados teñen clases protexidas adicionais como o estado civil e a orientación sexual.
Exemplos de preguntas / declaracións que puidesen violar a Lei Federal de Vivenda Fair:
Carreira:
- Que carreira ten?
- Vostede é chinés ou xaponés?
- Vostede mira italiano. Debes considerar alugar na próxima cidade, hai unha gran cantidade de pratos ao redor.
- Encantaríalle a zona, aquí vive unha gran cantidade de minorías.
Cor:
- Ten unha pel moi escura, branca ou hispánica?
- Estás moi pálido, non sei se encaixaría aquí.
- Ten pel escura, non sei se se sentiría cómodo no barrio.
Relixión:
- Non son cristián, así que non quero que teñas decoración de Nadal no meu edificio.
- Non hai moitos templos por aquí, non sei se encaixaría.
- Vostede é budista? Non vaia transformando unha das salas nun deses lugares de meditación.
Sexo (Inclúe xénero e acoso sexual):
- Contar con alguén que te vexa como inquilino definitivamente faríame verificar no edificio con máis frecuencia.
- Non me sinto seguro alugar a unha muller no primeiro andar.
Orixe nacional:
- En que país vostede naceu?
- Onde naceron os seus pais?
- Cal é a túa primeira lingua?
- Estás desactivado?
- Non permito animais, polo que non permitirei o can do servizo.
- Vostede é un alcohólico?
Estado Familiar:
- Non me aluguer a xente con fillos.
- Estás embarazada? Non quero que un bebé gritante moleste aos outros inquilinos.
Para estar seguro, tamén debe evitar preguntas sobre o estado civil, a orientación sexual, a orixe da renda, a idade ou calquera outra clase protexida posible no seu estado.
- Estás casado?
- Estás divorciado?
- Eres Homosexual?
- (A un home :) Creo que a visita do seu noivo fará que os outros inquilinos se incómodas.
- Vai ter que pagar un depósito de seguridade máis elevado porque a súa renda é do desemprego e temo que teña que despexar no futuro.
2. ¿Algún vez estás detido?
Non se pode pedir a un inquilino potencial se foron detidos. Hai unha gran diferenza entre ser detido e ser condenado por un delito.
Podes preguntar ao inquilino potencial se algunha vez foron condenados por un delito. Isto é algo que pode ser facilmente descuberto executando unha verificación de fondo. Teña presente que en moitos estados, como California, non pode discriminar a unha persoa porque foron condenados por un delito.
O crime debería influír na súa capacidade de ser un bo inquilino , como unha condena por drogas ilegais ou unha historia de delitos violentos que poidan poñer en risco outros inquilinos.
3. Calquera pregunta que non forme parte dos seus estándares normalizados normais
Debe ter os mesmos estándares de cualificación para todos os potenciais inquilinos . Debe establecer unha lista de preguntas que solicitará a todos os inquilinos potenciais para "calificalas" como inquilinos potenciais. Se non segues os mesmos procedementos para todos os inquilinos, poderíaselle acusar de discriminación.
Por exemplo, se é xurídico realizar comprobacións de crédito sobre os inquilinos sempre que o permitan, se só realiza cheques de crédito aos inquilinos afroamericanos, consideraríase discriminatorio. Outro exemplo sería se preguntou a persoas que non estaban necesariamente ben vestidas, preguntas sobre a súa historia de desaloxo ou conviccións penais, pero ignoraron estas preguntas para as persoas que estaban ben vestidas, isto tamén sería discriminatorio.