De pagar impostos a realizar reparaciones
Responsabilidade para seguir os códigos de seguridade
Como propietario, é a túa responsabilidade seguir todos os códigos de seguridade locais, estatal e federal para a túa propiedade. Estes códigos poden variar moito dependendo do estado en que se encontre a propiedade do aluguer. Pode atopar as responsabilidades a nivel estatal na lexislación do arrendador-inquilino do seu estado, pero a súa cidade pode ter requisitos adicionais, polo que sempre debería consultar as súas leis locais.
Algúns exemplos de códigos de seguridade son:
- Debes saber cantos detectores de fume e detectores de monóxido de carbono son necesarios por apartamento / piso e se deben ser conectados de xeito difícil.
- Debes entender os perigos da pintura de chumbo na túa propiedade. Debe saber como se librar dos perigos de pintura de chumbo segundo as pautas da EPA e tamén ter licenza para facelo ou contratar un profesional licenciado.
- Debes saber como se librar do molde na túa propiedade, especialmente o molde tóxico. A EPA ten algúns consellos para manexar o molde.
- Debe coñecer os requisitos para as barandas e unha iluminación adecuada nas escaleiras.
- Debes saber se hai un número máximo de persoas por cuarto ou un número máximo de persoas por metro cadrado.
- Se debes usar pintura retardante de lume en áreas como escaleiras.
- Se ten que instalar gardas de seguridade nas fiestras do segundo andar.
- Comprender as leis relacionadas co clima. Nas zonas onde a nevada é probable, moitas cidades teñen códigos de seguridade que requiren que as pasarelas sexan salgadas e palas dentro dun determinado período de tempo ata o final dunha tempestade de neve, como dúas horas despois da caída da neve.
Manter o seguro axeitado
Como propietario, ten o mellor interese de manter a cantidade correcta de seguro na súa propiedade. Se ten unha hipoteca na propiedade, o seu valor moitas veces requirir que obteña certos tipos de seguro. É para protexe-los en caso de danos á súa propiedade, como por exemplo a partir de incendios, inundacións ou mesmo unha reclamación de "deslizamento e caída".
Seguro de propietario:
En primeiro lugar, debes consultar a póliza de seguro do teu propietario. As pólizas de seguro de moitos propietarios non cobren o aluguer. Se non, necesitará, como mínimo, obter un seguro de propiedade do propietario básico , que é o seguro da estrutura física que alugue.
O seguro básico e os contidos cubrirán as súas posesións no edificio, como ferramentas ou electrodomésticos. Non cubrirá as posesións dos arrendatarios. Os inquilinos necesitarán un seguro de inquilinos separado para cubrir as súas pertenzas e responsabilidade.
Seguro adicional:
Outros tipos de seguros a considerar son
- Cobertura de auga
- Cobertura de incendios
- Cobertura de inundacións
- Cobertura de desastres naturais
- Seguros para cubrir demandas e taxas xurídicas
- Seguro para cubrir a renta perdida debido a situacións como incendios ou desastres naturais.
Política de paraugas:
Ademais, pode querer considerar obter unha póliza de seguro paraugas, que é unha cobertura de responsabilidade adicional. Pode protexelo das reclamacións que non estean cubertas polo seu outro seguro de responsabilidade civil , como libelo, calumnias ou accións xudiciais. Tamén pode protexelo cando alcanzou o límite de cobertura das súas pólizas de seguro.
Hipoteca de pagamento
Se tomou unha hipoteca na súa propiedade ou un préstamo privado para comprar a súa propiedade, é responsable de pagar este préstamo de acordo co programa de pagamentos acordado. Se o pagamento dunha hipoteca supera os 30 días, terá un impacto negativo na súa puntuación de crédito.
Se manteña os pagos das hipotecas que faltan, pode sufrir unha execución hipotecaria.
Responsabilidade para pagar impostos
Se vostede é propietario do inmoble que está alugando ou ten un inmoble independente, vostede é o responsable de pagar impostos sobre a propiedade ao goberno. Tamén terá que pagar impostos sobre os ingresos que recibe de recoller o aluguer .
No entanto, como propietario ou propietario, hai moitas deducións fiscais que pode aproveitar. Estas deducións inclúen intereses sobre os pagamentos de hipotecas ou as tarxetas de crédito utilizadas para a propiedade, a depreciación, as primas de seguros, as reparacións e ata os impostos sobre a propiedade.
Utilidades de pago
Moitas veces, un inquilino é responsable de pagar as súas propias utilidades. Tal é o caso da maioría dos fogares unifamiliares. Non obstante, se vostede é un propietario que ten a responsabilidade de pagar as utilidades da súa propiedade, se se trata dunha utilidade ou de todo, ten que asegurarse de facelo. Non pagar a factura de servizos públicos significa que os seus inquilinos non terán auga, calor nin electricidade. Podería considerarse unha violación do contrato de arrendamento porque non está a prestar servizos esenciais que acordou prestar e podería enfrontarse a accións legais.
Os propietarios deben realizar o mantemento da propiedade
Como propietario, ten a responsabilidade de realizar un mantemento regular na súa propiedade.
Inclúe mantemento preventivo :
- Como exterminar regularmente e
- Asegúrese de que todos os detectores de fume e detectores de monóxido de carbono estean funcionando.
Tamén inclúe o mantemento semanal:
- Como varrer todas as áreas comúns,
- Limpeza das canles de choiva,
- Recollendo a papeleira,
- Descartando lixo e reciclaxe de acordo co horario de recollida da túa cidade.
Realizar arranxar
Non só debe realizar o mantemento preventivo, senón que tamén debe realizar reparaciones na súa propiedade. Inclúe pequenas reparaciones, tales como a fixación de portas que saen das súas bisagras ou desbloqueando un dreno de ducha. Tamén inclúe grandes reparaciones, como substituír un tellado ou reverter eléctrico. Por suposto, se non ten habilidades en áreas como encanamento ou eléctrica, o mellor é contratar un profesional licenciado que se asegure de que o traballo se realice correctamente e de acordo co código.