Atraer aos inquilinos con bo mercado
1. Unha ou máis fotos de calidade
Mentres os anuncios de xornais non precisan imaxes, os anuncios de aluguer en liña e ata os anuncios colocados nos xornais de anuncios, as imaxes claras que destaquen as mellores partes da túa propiedade son unha necesidade. Moitas persoas nin sequera invitarán a un anuncio se non inclúe unha imaxe.
Sempre debería incluír polo menos unha imaxe da cociña e baño / baños. A sala de estar e polo menos un cuarto tamén son necesidades. A boa iluminación é importante eo á noite é un bo momento para sacar fotos. As fotos en cor tamén son máis atractivas que as fotos en branco e negro.
2. Especificacións básicas do apartamento
O seu anuncio debe incluír o número de cuartos e baños e os pés cadrados aproximados da unidade.
3. Rent mensual
Sempre debería incluír a renda mensual do seu anuncio de aluguer . Pode incluír un prezo exacto ou un alcance se é un pouco flexible no prezo.
4. A cantidade de depósito de seguridade obrigatorio
Tamén debe incluír a cantidade dun depósito de seguridade que requira.
Unha vez máis, pode poñer un número exacto ou pode dicir algo así como "aluguer de un mes e medio". Teña presente que moitos estados establecen un límite sobre canto pode cargar, así que asegúrese de saber o importe máximo permitido no seu Estado.
5. O apartamento está dispoñible
Inclúe a data na que a unidade estará dispoñible para o despregamento.
6. Lonxitude do arrendamento
Indique canto tempo debe subscribirse un arrendatario a un inquilino potencial . Hai un arrendamento dun ano común. Quizais queiras chamarlle "arrendamento de 12 meses" porque, psicoloxicamente, parece menos constriñable para as persoas.
7. Localización da propiedade
Para anuncios en liña, quererá incluír a cidade e indicar onde se atopa a propiedade. Pode deixar o estado en xornais locais ou anuncios de anuncios.
A decisión de incluír o enderezo real é unha decisión persoal. Só queres brindar esta información ás persoas que teñas pre-proxectadas por teléfono. Outra opción é incluír o nome de rúa no anuncio, pero non o número real da vivenda para alugar.
8. Se as utilidades están incluídas
Non necesariamente tes que dicir que "os servizos públicos non están incluídos" ou " debes pagar as túas propias utilidades ". A xente non quere escoitar o que non están recibindo nun apartamento. Pola contra, se hai utilidades incluídas na renda mensual, podes indicar isto. Podes dicir algo así como "H / HW (calor / auga quente)".
9. A túa política de mascotas
Outro que debe ter no seu anuncio de aluguer é a súa política de mascotas. Deixar claro que animais permitirá na túa propiedade. ¿Non hai mascotas? Só os gatos? Só os cans de menos de 20 libras? Ambos? Só os cans non están na lista de razas perigosas do can?
Deixar claro o que se permiten os animais por diante para evitar malentendidos ou conflitos no futuro.
Ver tamén:
¿Debería facer a súa propiedade animais para animais?
Que incluír na túa política de mascotas
10. A túa información de contacto
Este parece obvio, pero non crerías cantas persoas correrán anuncios no xornal e esquecerán incluír o seu número de teléfono. Inclúe calquera método que aprobe de ser contactado por, como o seu número de teléfono ou un enderezo de correo electrónico. Para os anuncios de aluguer situados en taboleiros de anuncios, pode incluír os desprazamentos na parte inferior da páxina que inclúen a súa información de contacto.
11. Servizos de Propiedade
Vai querer destacar as mellores características da súa propiedade. Un armario de paseo, electrodomésticos de aceiro inoxidable, cociña e lavadora / secadora nas instalacións son todas as características desexables.
12. Proceso de selección
Vai querer deixar ben claro se vai realizar calquera tipo de verificación de antecedentes sobre futuros inquilinos, como unha verificación de crédito ou unha verificación criminal.
Isto pode deter certos individuos de chamar a túa propiedade. Asegúrese de que está claro que TODOS os inquilinos potenciais están suxeitos a proxección para que non estea acusado de discriminación.
Ver tamén:
Como seleccionar o inquilino correcto para a súa propiedade
Como executar unha verificación de crédito nun futuro inquilino
13. Especificacións de construción
Isto inclúe o tipo de propiedade que se atopa na unidade e cal é o piso da unidade. Só pode querer incluír esta información se fará que a súa propiedade sexa desexable.
Unha casa familiar ou unha unidade de segundo andar con vistas ao xardín son desexables. Dicir que a súa unidade é unha andar no cuarto andar pode non atraer a moitas persoas.
14. Aparcadoiro
Só ten que notar isto no seu anuncio se o aparcamento está dispoñible na súa propiedade. Defina se está aparcadoiro fóra da rúa, como unha calzada ou aparcadoiro ou aparcadoiro na rúa. Se está en aparcamento na rúa, tome nota de que se require un pase de residente.
15. Adxectivos descritivos
Sería un anuncio de aluguer que lese: "¿Apartamento ten pisos, ventás e unha porta" apelar para ti? Por suposto que non! Engadir algúns adxectivos estratéxicos fará que a túa propiedade pareza máis atractiva. Por exemplo: "Apartamento espazos ten pisos de madeira e grandes ventás".