Propiedade persoal para empresas - E cuestións fiscais
Un negocio, como unha persoa ou unha familia, pode ter propiedades persoais. Os tipos de propiedade que posúe unha empresa son lixeiramente diferentes aos dun individuo, e os problemas fiscais relacionados coa propiedade comercial tamén son diferentes.
A propiedade persoal para un individuo ou negocio é propiedade da persoa ou empresa que é móbil e non está ligada ou asociada á terra .
Basicamente, a propiedade persoal é todo menos os bens inmobles (terra e edificios).
A propiedade persoal dunha empresa faría todo desde a grapadora ou calculadora máis pequena ata un automóbil de propiedade da empresa ou unha gran peza de maquinaria. Inclúe equipos de fabricación, mobiliario e equipos de oficina, ordenadores, tabletas, teléfonos móbiles e vehículos comprados e utilizados polo negocio e, basicamente, todo o que non está "clavado". Noutras palabras, a propiedade persoal é móbil, mentres que a propiedade real non é.
Tipos de propiedade persoal
A propiedade persoal material é propiedade persoal que se pode sentir ou tocar. A propiedade persoal en xeral (non só para as empresas) inclúe mobles, equipamentos, vehículos, bens domésticos, coleccións e xoias.
A propiedade persoal intangible é propiedade persoal que non se pode sentir ou tocar. A propiedade persoal inmaterial inclúe títulos, bonos, CD e outros activos intanxibles.
Propiedade intelectual : patentes, dereitos de autor, marcas comerciais / marcas de servizos - considérase propiedade persoal porque estes tipos de bens poden ser comprados e vendidos ou licenciados.
A propiedade cotizada é un tipo específico de propiedade persoal. Consiste en bens que se poden empregar por motivos empresariais ou persoais.
Por exemplo, se conduces un coche para o negocio, ti
Préstamos persoais e empresariais
A propiedade comercial pódese empregar para garantir a seguridade dun préstamo empresarial. Tanto a propiedade real (terra e edificios) ou a propiedade persoal poden utilizarse como garantía para un préstamo. A asignación da seguridade na propiedade permite ao prestamista recuperar ou vender a propiedade se o negocio defauda no préstamo.
Un bo exemplo é obter un préstamo para adquirir un coche para o seu uso comercial. O préstamo é un préstamo empresarial, non persoal, e os intereses do préstamo son deducibles como gastos comerciais.
Debido á natureza móbil dos bens persoais, e porque a propiedade persoal diminúe o seu valor ao longo do tempo, é máis difícil que o acredor use bens persoais para garantir un préstamo. Por exemplo, se un banco presta diñeiro a un edificio, pode estar seguro de que o edificio non se moverá. Pero se un banco presta diñeiro ao coche, o coche pode ser expulsado e deprétase co paso do tempo.
Propiedade persoal e impostos comerciais
A compra de bens persoais é un gasto deducible do negocio. Nalgúns casos, o prezo de compra pode incluírse como gasto comercial no primeiro ano de compra. Na maioría dos casos, con todo, o custo do elemento de propiedade persoal debe estenderse ao longo da vida útil do elemento.
Este proceso de estender un gasto ao longo do tempo chámase depreciación (para a propiedade material) ou a amortización (para a propiedade intangible). Cada elemento de propiedade ou tipo de propiedade debe depreciarse ou amortizarse segundo un calendario. O cálculo da depreciación é complicado e debe facerse coa axuda dun contador.
Mantendo rexistros en propiedade persoal
Se tes unha computadora para o teu negocio en solitario ou un cuarto de vehículos para unha empresa de entrega, debes manter bos rexistros sobre a propiedade comercial. A partir do momento da compra, cómpre manter bos rexistros en cada elemento de negocio de propiedade persoal, incluíndo o custo do elemento e calquera depreciación do elemento. Os rexistros son para o seu propio uso e para facer backup de calquera dedución, para o IRS.
Para obter máis información, lea este artigo sobre Why Property é importante para a túa empresa.